特殊清掃ならのキャンペーン
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緊急対応パックについて

部屋の中を確認して対応を決めたくても、腐敗がひどく入室すら困難…という場合も多いです。 そのようなお声から、短時間の作業でご遺族・大家様が入室可能な状態にする初期消臭作業の「緊急対応パック」をご準備しました。 「とりあえず、入室できる状態にしてほしい!」という方は、ぜひ“そうじにあす”の緊急対応パックをご活用ください。

緊急対応パックの作業内容

  • ① フローリングやフロアータイル・クッションフロアーなどの軽度な体液除去清掃
  • ② 腐敗臭の染み付いた生活雑貨や部屋全体に除菌消臭剤を散布
  • ③ 消毒・除菌・消臭(オゾンショックトリートメント発生器1時間程度稼働)
  • ④ 部屋の全空間に善玉菌の役目をするバイオ液を超微粒子噴霧
【サービス内容】
  • 1.消毒剤散布
  • 2.汚染物の処理
  • 3.汚染箇所の清掃
  • 4.消臭剤散布
  • 5.OBO法技術でのオゾン脱臭(1H程度)
特殊清掃緊急パック(75,000円)の作業時間は2~3時間程度です。
ご遺族の方や大家さまが入室可能な状態になる緊急対応サービスです。

特殊清掃なら

特殊清掃とは、文字通り「特殊な清掃を必要とする作業」のことを指します。主には、孤独死、自殺、事故死、事件現場、ゴミ屋敷等の清掃を行います。これらの現場は、血液や体液、ゴミの腐敗液が染み込んでいて、通常の清掃ではどうにもなりません。特に、発見から時間が経過し、現場の腐敗が進んでいることも多い孤独死・自殺の現場ならなおさらです。一般の人(ご遺族や、管理会社・オーナー様)が作業するのには、精神的、肉体的、技術的にも辛いものがあります。しかし、誰かが現場をキレイにしなくてはなりません。
特殊清掃
悩んでいる高齢者

こんなことでお悩みではありませんか?

立ち入り禁止
部屋の中を確認したくても入室すらできない!
消臭除菌をお願いしたい
近所、近隣からのクレームで一刻も早く臭いを消したい!
立ち会うのがつらい
現場に立ち会うのが辛いので全てをお任せしたい!
原状復帰
賃貸物件なので原状に戻して返さないといけない!
遺品整理
現場の清掃、消臭に併せて、遺品整理も頼みたい!
立ち入り禁止を告げる警察官
“そうじにあす”のここがso genius!!
特殊清掃を必要とする現場は、刻一刻と腐敗が進むので特殊清掃にはスピードが求められます。“そうじにあす”は、専門的知見をフルに活用して迅速な原状回復が可能です。元通り住める状態を目指すため、利用する機材にもこだわっています。例えば、消臭に使う「オゾン脱臭機」。これは、単なる脱臭機ではありません。オゾンには強力な消臭効果があり、「OST(オゾンショックトリートメント)法」は様々な臭いに効果を発揮します。この消臭作業は数回に分けて行い、異臭の根源を断ちます。
soujiniusスタッフ

オゾンショックトリートメント(OST法)とは…

多様な臭気、臭度の強い臭気を短時間で強力に脱臭することを可能にする脱臭方法で特殊清掃(孤独死、ゴミ屋敷)、災害復旧(火災、ボヤ、水害の汚泥臭)といった事故的かつ重篤な臭気の現場をはじめ、介護臭、タバコ臭、カビ臭、ペット臭といった日常的な臭気の現場まで広く使われています。OST法は、一般社団法人日本除菌脱臭サービス協会に認証、採用されている脱臭方法です。
オゾン発生器

作業内容

体液や汚染物の除去

特殊清掃には、何よりもスピードが求められます。時間が経過すればするほど、異臭や害虫等の二次被害が大きくなってしまうからです。そのため、まずは体液や血液等の除去作業を徹底的に行います。体液等が染み込んだ汚染物は密閉梱包します。布団、ベッド、絨毯、畳、ソファーなど、体液や血痕が染み込んだ廃棄物はかなりの量に及ぶこともあります。これらは、通常の不用品処理とは違い、臭いの流出に配慮しながら搬出・処理することが求められます。近隣の方に迷惑をかけることのないよう、細心の注意を払って作業を行います。

消臭作業

高性能なオゾン脱臭機を用いて、お部屋の消臭作業を行います。オゾンには優れた消臭能力があり、異臭に強い効果を発揮します。下処理を徹底的に行い、その後数回に分けてオゾン消臭作業を行います。消臭技術には、絶対の自信があります。他社の消臭作業に不満がある方も、ご安心しておまかせください。

害虫駆除

孤独死やゴミ屋敷の特殊清掃の場合、害虫の発生が大きな問題になっている場合があります。
蛆虫やハエなどは、それ自体が不潔で、異臭の原因にもなります。
専用の薬剤を使用することで、害虫の駆除も行い、再び住める状態への回復を目指します。

原状回復リフォーム

床下、フローリング、建物の基礎部分まで汚染されていた場合、汚染物の除去や消臭作業でも臭いを断ち切れない事があります。
また、見た目はきれいになっていても、事故現場となった痕跡を消したいというお気持ちもあるでしょう。その場合、元通り住める状態にするための原状回復リフォーム工事も承っています。単に現場を清掃するだけでなく「元通り住めるようにする」ことまでが、私たちの仕事と考えております。現場に合わせて上記の作業を組み合わせ、最適な作業を提供しています。
本格的な依頼の前に「まずは、なんとか入室できる状態にしてほしい」という場合には、ご遺族・大家様が入室できる状況になるまで、短時間で消臭を行うプランも準備しておりますので、お気軽にご相談ください。

基本作業料金(税抜)

緊急対応パック
(汚染源の除去+床上清掃+除菌消毒)
75,000円 
床上特殊清掃(汚染部)28,000円~
汚染物の処理10,000円~
消臭・除菌剤散布10,000円~
害虫駆除0円~10,000円 
高濃度オゾン脱臭28,000円 
コーティング消臭10,000円~
◇ 汚染具合やお部屋の広さなどによって費用が変動するため「~」と表記しております。ご一報いただけましたら正確な金額を算出いたします。
◇ 作業終了後の追加請求、見積り以上の不当な請求は一切いたしませんので、ご安心ください。

オプション作業料金(税抜)

畳の撤去2,000円~
ベッドやマットレスの撤去2,000円~
トイレでの作業10,000円~
お風呂での作業30,000円~
ユニットバスでの作業(浴槽水あり)30,000円~
ユニットバスでの作業(浴槽水なし)10,000円~
フローリング撤去20,000円~
壁紙(クロス)撤去15,000円~
僧侶出張供養25,000円~
ハウスクリーニング10,000円~
リフォーム別途見積り 
物件の売買ご相談に応じます 
◇ ご予算、ご要望に合わせてプランニングいたしますので、お気軽にご相談ください。
◇ 遺品整理と合わせてご依頼いただいた場合は、総額を10%割引いたします。

原状回復とは…

特殊清掃のご相談の中で多いのが、賃貸物件の清掃です。

単身世帯の増加や高齢化の進展に伴い、「自殺」や「孤独死」が増えていることが影響しています。

ご依頼者様からは、「管理会社に早急な対応を求められているが、どこまで原状回復すればいいのかわからない」、「オーナーから、損害賠償を請求されたらどうしよう…」というご質問・ご相談を受けることもあります。

そもそも原状回復義務とは、不動産の賃貸契約終了時に、「借り始めた時の状態に戻す義務」のことです。

ただ、長年住んでいたことによる経年劣化については回復義務はありません。「故意・過失や通常の使用を超えるような損耗・毀損」に限るとされています。

「故意・過失や通常の使用を超えるような損耗・毀損」に限るとされています。

孤立死や自殺等で特殊清掃が必要になってしまった場合は、しっかり清掃した上で大家に明け渡す必要があると思われます。

そうでなければ、後々に高額な原状回復費用を請求される可能性もあります。

原状回復費用でトラブルにならないためには

特殊清掃が必要な場合の原状回復は、一般の人・業者による清掃で対応することはできません。

ご遺体の腐乱状況にもよりますが、汚染された家財の除去・異臭や害虫の処理を行うためには、専門知識と高度な技術を要するからです。

そのため、特殊清掃を専門とする業者に依頼するというのが、原状回復をスムーズに行うために重要となります。

この「特殊清掃の業者選び」が、原状回復のトラブルを避けるための一番のポイントです。

知識や技術のない業者を選んでしまうと「料金は高額」、「すぐに取り掛かってくれない」、「異臭が残っている」、「ご近所からクレームが発生した」というトラブルに発展する可能性もあるのです。

そうなると、大家に損害賠償を請求されたり、再度の特殊清掃や消臭作業が必要になったりしますので、気をつけましょう。

そうならないためにも、技術の伴った信頼のおける特殊清掃業者を選ぶということが、部屋のスムーズな明け渡しのためには必要なのです。

どこまで原状回復すればいいのか

特殊清掃が必要な場合でも、

  • 残置物が撤去されている
  • 消臭がしっかり行われている
  • 汚れやシミなどがない

という状況にすることができれば、原状回復義務を果たしたとみなされます。

しかし、中途半端な清掃でわずかでも臭いが残っていると、のちのち損害賠償を請求される可能性もあります。

逆に、居住年数が長ければ(通常の退去でも、リフォームの必要があるくらいの年数があれば)、多少の汚れが残っていてもスムーズに退去できたというケースもあります。

そうじにあす”では、特殊清掃を行う前に、大家さん、管理会社様に清掃内容について説明し、後日のトラブルを未然に防ぐことを心がけています。

突然家族を失ったご遺族にとっては、悲しむ心の余裕がないほど、「原状回復」についての責任感が重くのしかかってしまうこともあるようです。

当社は、ご家族の気持ちに寄り添いながら、家主・オーナー様にご満足いただける原状回復のお手伝いをいたします。「元通り住めるようにする」ということを目的に、迅速・丁寧な作業をお約束します。

おひとりで悩まずに、私たちにご相談ください。

特殊清掃が必要になってしまったら、1人で悩まずに、私たちにご相談ください。